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中国女子洛杉矶购买300万美元豪宅 入住几天中毒送医
时间:2021-07-16 来源:2021买球平台 浏览量 20877 次
本文摘要:11月10日,据美国华侨报道,最近中国人在美国南加利福尼亚购买住宅的兴趣逐渐激化,现金抢夺住宅的状况几乎正常。

11月10日,据美国华侨报道,最近中国人在美国南加利福尼亚购买住宅的兴趣逐渐激化,现金抢夺住宅的状况几乎正常。但是,购买住宅,特别是出售豪宅是巨额消费,交易过程中有缺陷的话,后患可能会无限。目前,洛杉矶地方法院中国大陆女性因在洛杉矶卖豪宅而中毒。专家指出,卖房子是大家都很高兴的事情,但无视法律,买方和经纪人都是教训。

洛杉矶县中国人聚居地豪宅区的街景。(美国《华侨报》邱晨照片)根据洛杉矶地方法院的资料,来自中国大陆的女性在洛杉矶出售了300万美元的豪宅。这是新建的房子,周围的景色很美,出入方便,买方很失望。但是,新住宅主入住仅几天就经常发生意想不到的问题:住宅主入住新住宅得了重病,腹泻得意,被紧急医生急救治疗。

经医院检查,该新房主的病因是甲醛中毒,毒源可能来自刚建好的新房。新房主找房地产经纪人拒绝退房,交易过程已经完成,公证文件已经交给交易双方。

房地产经纪人回答说不能退房,结果新房主把这个经纪人告上了法庭。新房主称,她卖的房屋室内甲醛微克,在交易过程完成之前,经纪人没有向她说明情况,损害了她的身体,拒绝了经纪人的赔偿金。该经纪人深感无奈,之后谴责住宅工程检查员疏忽,但工程检查员的问题是,除非特别拒绝,一般检查不包括室内甲醛浓度的检查。

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律师华强在分析此案件时回应,在此案件中,房地产商是否有责任要看具体情况,首先要了解中介的责任范围。另外,新住宅主是否过敏体质也是必须考虑的因素之一。新建住宅中是否没有危害气体,旧住宅装修后是否还有铅漆等,是经纪人在日常工作中必须注意的问题。华强表示,山坡上的住宅基础是否牢固,住宅前后院的土地是否受到污染,这些都是买方卖房时应该明确提出的问题。

华强表示,出售房屋的过程实质上是买卖双方完成合同的过程,涉及合同法等法律问题,因此她建议在美国购买房屋的中国人在开始交易前应征律师的意见。房地产经纪人不能说明法律。


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